O aluguel por temporada está crescendo muito no Brasil e no Mundo, principalmente através do website Airbnb que tem incentivado proprietários de imóveis a alugarem seus apartamentos inteiros ou quartos disponíveis em suas próprias casas. São os chamados “anfitriões”.

A grave crise econômica que o Brasil passa desde meados de 2012, alinhada à existência dos grandes eventos esportivos Copa do Mundo do Brasil em 2014 e Olimpíadas do Rio de Janeiro em 2016, fez surgir uma grande quantidade de novos “anfitriões”. São pessoas que buscam uma renda extra, com o objetivo de amenizar um pouco os efeitos da crise e o altíssimo desemprego.

Agora existem diversos custos escondidos em realizar a administração do imóvel por temporada que geralmente os proprietários não param para mensurar.  Conheça um pouco estes custos para entender como uma administração profissional pode ser muito mais barata do que você imagina.

Custos escondidos na administração de aluguel por temporada

O principal fator não mensurado pelos proprietários é o custo do seu tempo dedicado à administração do imóvel de temporada. Estudo da HomeAway, segundo maior portal de aluguel por temporada do Mundo e dono do AlugueTemporada no Brasil, mostrou que um proprietário gasta em média 8,4 horas semanais para administrar o imóvel.

Estas horas são gastas atualizando anúncios nos sites, respondendo os emails de possíveis clientes, fechando as locações, acompanhando pagamentos, fazendo check in e check out e gerenciando a limpeza e manutenção. É muito trabalho não?

Agora imagina um proprietário com renda mensal de R$4.000,00 e que trabalha 244 horas mensais. O custo hora deste proprietário é de R$16,4 por hora e considerando as 33,5 horas necessárias para administrar um imóvel de temporada por mês, temos um custo implícito do seu tempo de R$549 mensais.

Os proprietários de imóveis em geral tem uma renda bastante variada, por isso fizemos um gráfico que mostra o custo mensal de acordo à renda:

O custo do tempo do proprietário é um fator relevante. Agora veja outros custos de um proprietário não possui ao ter seu imóvel administrado pela GoHouse.

Custos escondidos que você não terá se a GoHouse administrar seu imóvel de aluguel por temporada.

A GoHouse, agência que já hospedou mais de 100.000 pessoas nos últimos cinco anos, repassa diversas economias que obtém em sua operação para seus proprietários, gerando assim a maior rentabilidade possível em aluguel por temporada. Conheça algumas delas:

  1. Roupas de cama e banho – o investimento em roupas de cama para um móvel de dois quartos e que acomoda quatro pessoas, pode passar de R$1.000,00 e deve ser refeito a cada seis meses visto que os itens depreciam muito rapidamente. A GoHouse, fornece todos os itens gratuitamente em suas locações, o proprietário não precisa fornecê-los.
  2. Custo de manutenção – mesmos os melhores imóveis precisam ter uma manutenção recorrente antes e após as locações. As imobiliárias de temporada como a GoHouse possuem fornecedores especializados para todos os tipos de problemas. O grande volume e a melhor negociação garantem um menor custo de manutenção para proprietários. A GoHouse possui seus próprios técnicos e não cobra as horas de trabalho do seu time.
  3. Despesas com a divulgação de marketing – proprietários que anunciem seus imóveis sozinhos pagam valores nos anúncios muito maiores que os grandes administradores de imóveis. A GoHouse por exemplo, anuncia todos os seus imóveis no Platinum do AlugueTemporada, plano com valor anual de R$1659,00 por imóvel. 

Além de todas as outras vantagens, os proprietários ainda possuem assessoria jurídica, garantia nas locações e assistência de um time especializado durante todo o contrato.  A comissão da GoHouse de 15% por locação ficou barato depois de tudo mencionado acima, não ficou?

Anuncie seu imóvel com a GoHouse.

Gostou das vantagens em ter seu imóvel administrado pela GoHouse? Visite nossa página de anuncie e conheça mais sobre nosso trabalho. Preencha o formulário no final da página que nosso time entrará em contato.